최근 부동산 시장 상황에서 청년들의 집 장만은 쉽지 않은 게 현실입니다. 그래서 정부에서 이러한 어려움을 겪고 있는 청년들을 위해 다양한 지원 프로그램을 운영하고 있는데요. 그 중 하나가 바로 청년 보증부 월세대출입니다. 이번 포스팅에서 그 신청 방법과 자격 및 시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
청년 보증부 월세대출이란?
청년 보증부 월세대출은 주택도시기금에서 청년을 대상으로 하는 청년 전용 대출인데요. 보다 낮은 금리로 전월세 보증금, 월세를 대출해주는 상품입니다.
대출 대상
대출을 신청할 수 있는 대상으로는 다음과 같은데요. 아래의 요건을 모두 충족해야 해요.
| 구분 | 요건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 청년 |
| 자산 | 신청인과 배우자 합산 순 자산 가액 3억6100만 원 이하 무주택 단독세대주(예비세대주 포함) |
| 소득 | 신청인과 배우자 합산 총 소득 5천만 원 이하 |
| 계약 | 주택 임대차 계약을 하고 임차 보증금 5% 이상 지불한 자 |
| 세대 주 | 신청일 현재 민법 상 성년인 단독 세대 주(예비세대주 포함) |
| 무주택 | 세대 주를 포함한 세대 원 전원이 무 주택인 자 |
기타 사항으로는 연체 기록이 있거나 현재 공공 임대 주택에 거주하고 있는 경우에는 대출이 불가 합니다. 또한, 다른 주택도시기금 대출, 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용 중이시라면 대출 실행이 안 될 수 있으니 자세한 확인은 주택도시기금 홈페이지를 통해 확인해 보시길 바랍니다.
대출 대상 주택
모든 주택이 다 해당 되는 것이 아니기 때문에 아래 요건을 잘 보시기 바랄게요.
- 임차 할 주택 전용 면적 60㎡이하 인 주택(주거용 오피스텔 포함)
- 임차 보증금은 5,000만 원, 월세는 70만 원 이하
대출 한도와 금리
대출 한도는 다음 중에 작은 금액으로 산정 됩니다.
✅ 호 당 대출 한도
보증금 최대 3,500만 원, 월세 최대 1,200만 원(24개월 기준 월 최대 50만 원이내)
✅ 소요 자금에 대한 대출 비율
- 신규 계약 : 보증금, 월세 대출금(24개월 환산 금액) 합계금이 전세 금액의 80% 이내(단, 보증금 대출금액은 전세금의 70% 이내)
- 갱신 계약 : 보증금 대출금은 보증금 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70%이내, 월세 대출금은 1,200만 원 한도 이내
※ 1년 미만의 재직자인 경우에는 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
대출 금리는 보증금과 월세 두 분류로 나뉘는데요.
- 보증금 : 연 1.3%
- 월세 : 연 0%(20만 원 한도), 연 1%(연 20만 원 초과)
대출 기간 및 신청 시기
대출 기간은 25개월이며, 만기 시 일시 상환 조건입니다. 단, 4회 연장이 가능하고 최장 10년 5개월 이용 가능합니다.
신청 시기는 임대차 계약서 상 잔금 지급 일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 계약 갱신에 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
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신청 방법
위 5 곳의 은행에서 청년 보증부 월세대출을 취급하며, 위 은행을 통해서 대출을 받으실 수 있습니다. 또한, 주택도시기금 홈페이지에서 상세 내용 및 신청을 하실 수 있습니다. 대출 제한 대상자가 있으니 아래 주택도시기금 홈페이지에서 자세히 확인해 보시길 바랍니다.
이용 절차
마치며,
지금까지 청년 보증부 월세대출에 대한 기본적인 정보와 신청 방법에 대해 알아보았는데요. 이 정보가 여러분들께 도움이 되었기를 바랍니다. 다음에도 또 다른 유익한 정보로 찾아 뵙겠습니다. 감사합니다.